Werk 3 è uno spazio di circa 22.000 m2 ad utilizzo di società, bar e ristoranti, locali ed eventi, inclusa una terrazza all'ultimo piano di 900 mq pavimentata con bamboo X-Treme. Questi spazi presentano un'architettura unica a Monaco e connettono un design moderno con un seducente fascino industriale: ampie metrature con alti soffitti, grandi finestre ed elementi a vista che creano un effetto tipico dei loft. Scale storicamente conservate, grandi montacarichi in stile industriale, rampe per il carico merci ed un nuovo passaggio ai laboratori sono elementi per la creazione di un'atmosfera unica.